Immeuble commerce occupé - 97 m² - Saint-Avold

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Description

Découvrez ce petit immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de Saint-Avold. Cet immeuble de 97 m² se compose de deux appartements avec entrées séparées, offrant ainsi une solution idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² est déjà loué, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un second logement de 62 m² propose un spacieux séjour, deux chambres confortables, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. De plus, les combles, déjà cloisonnés en quatre pièces, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de cet immeuble. Bien que des travaux soient à prévoir, cet investissement est une occasion rare de mettre à profit votre créativité et votre sens des affaires dans un secteur en pleine revitalisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel.

Atouts

• Deux appartements avec entrées séparées
• Appartement du rez-de-chaussée déjà loué
• Combles exploitables pour un aménagement supplémentaire
• Emplacement central à Saint-Avold
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.