Immeuble commerce occupé - 87 m² - Pontoise

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Description

Au cœur du centre historique de Pontoise, cet immeuble indépendant de 87 m² constitue une opportunité d’investissement locatif à proximité des commerces, de la gare et des lignes de bus. Il comprend trois appartements répartis sur trois niveaux : un studio de 25 m² au premier étage, puis deux appartements de type F2 de 30 m² et 32 m² aux deuxième et troisième étages. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie et d’une salle de bains avec toilettes. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 000 € par mois, soit 24 000 € de revenus locatifs bruts annuels. L’immeuble ne compte qu’un lot en copropriété et aucune charge mensuelle n’est déclarée. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Un potentiel de rénovation est évoqué, permettant d’envisager une amélioration des logements et de leur valorisation, sous réserve des travaux et des réglementations applicables. Située dans un secteur central recherché, l’adresse facilite l’accès aux services et aux transports, un atout pour la location. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 778 kWh/m²/an ; ce classement implique de prendre en compte les travaux énergétiques et les règles de location en vigueur. Prix affiché : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble indépendant composé de trois appartements
• Revenus locatifs annoncés de 24 000 € par an
• Centre historique de Pontoise, proche des commerces et transports
• Aucune charge de copropriété déclarée
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.