Immeuble d'habitation occupé - 82 m² - Quimper

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Description

Situé au dernier étage d'un charmant immeuble bourgeois dans le quartier prisé de la gare à Quimper, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs. D'une surface totale de 82 m², il se compose de trois lots de copropriété. L'appartement de type T2 est actuellement loué à 480 € charges comprises par mois, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs. Les deux autres lots incluent un appartement de type T2 vide, idéal pour une location future, ainsi qu'un troisième lot qui présente un potentiel d'agrandissement en T3, permettant d'optimiser la surface habitable et d'augmenter le rendement locatif. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, et se compose de 20 lots. Le diagnostic énergétique, réalisé récemment, indique une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 620 € et 850 €, ce qui en fait un bien attractif sur le marché. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un investissement de qualité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble bourgeois au dernier étage
• Revenu locatif immédiat de 480 € CC par mois
• Potentiel d'agrandissement en T3
• Copropriété sans procédure en cours
• Consommation énergétique maîtrisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.