Immeuble commerce occupé - 82 m² - Dangé-Saint-Romain

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent situé au cœur de Dangé-Saint-Romain, offrant une surface totale de 82 m². Ce bien unique se compose d'un local commercial entièrement rénové de 30 m², idéal pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat, avec un potentiel de loyer compris entre 300 et 350 € par mois. En complément, un logement de 52 m² attend d'être transformé selon vos envies, offrant ainsi l'opportunité d'une défiscalisation avantageuse. Ce logement comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec un accès indépendant au commerce. L'emplacement stratégique, à proximité des écoles et des commerces, en fait un atout majeur pour attirer des locataires. L'immeuble est complété par une cave et une grange, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier. Le prix de cession, honoraires d'agence inclus, s'élève à 100 000 €, soit 95 000 € hors honoraires. Contactez Christophe MERAND, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial rénové générant un revenu immédiat
• Logement indépendant avec potentiel de défiscalisation
• Emplacement central proche écoles et commerces
• Cave et grange offrant des possibilités d'aménagement
• Investissement adapté aux investisseurs débutants et expérimentés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.