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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 73 m² - Puteaux

    92800 Puteaux

    Prix de vente

    600 000 €

    52bis Rue du Château 92600 Asnières-sur-Seine
    1/1
    Réf. : IMB-444511Photos non contractuelles

    Description

    Au cœur du centre-ville de Puteaux, ce lot de deux appartements de 73 m² constitue l’intégralité du troisième et dernier étage de l’immeuble. Les logements, lumineux et traversants, bénéficient d’un environnement résidentiel calme. L’un d’eux offre une vue dégagée avec un aperçu sur la tour Eiffel. Les deux appartements sont actuellement loués meublés, avec des baux en cours jusqu’en septembre 2027, à reprendre par l’acquéreur. Cette configuration permet d’envisager un investissement locatif avec une occupation déjà en place. Situé en dernier étage, le lot bénéficie d’une position privilégiée au sein de l’immeuble et d’une belle luminosité. Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements dans un secteur central de Puteaux, à proximité des commodités de la ville.

    Atouts

    • Lot de deux appartements
    • Ensemble du dernier étage
    • 73 m² au total
    • Locations meublées en cours jusqu’en septembre 2027
    • Logements lumineux et traversants
    • DPE : D

    Surface

    73 m²

    Lots

    4

    Année

    1939

    Informations financières

    Prix de vente600 000 €
    Prix au m²8 219 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel120 000 €
    0 €600 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    480 000 €

    Coût total des intérêts

    188 114 €

    Mensualité crédit

    2 784 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.