Immeuble bureaux libre - 55 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Nancy, cet immeuble indépendant de 55 m² propose une opportunité unique d'investissement avec un local commercial et un appartement triplex. À proximité immédiate de la célèbre place Stanislas et de tous les commerces, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue. Le local commercial, d'une surface de 20 à 22 m², est réparti sur deux niveaux, offrant un espace de stockage avec sanitaires au premier étage. L'appartement triplex, s'étalant sur les étages supérieurs, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bureau/dressing, et d'une chambre à l'étage supérieur. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, des devis sont déjà disponibles pour guider les futurs acquéreurs dans leur projet. Un budget total d'environ 127 500 € est estimé pour l'acquisition et les travaux, avec un potentiel locatif mensuel d'environ 960 € HC. Ce bien rare allie emplacement central, configuration indépendante et potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Nancy
• Local commercial avec grande vitrine et visibilité
• Appartement triplex spacieux et lumineux
• Potentiel locatif mensuel estimé à 960 € HC
• Budget d'acquisition et travaux accessible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.