Immeuble mixte occupé - 415 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Situé au cœur de Mont-de-Marsan, au 28 Allées Brouchet, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 415 m². Il comprend trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d’environ 80 m², 63 m² et 60 m², ainsi qu’un local professionnel de 60 m² à l’étage. Ces quatre locaux sont actuellement loués. L’immeuble comprend également deux studios de 28 m² et 32 m², eux aussi loués, offrant des revenus locatifs en place. Un appartement d’environ 100 m², réparti sur deux à trois niveaux, complète l’ensemble et nécessite une rénovation complète. Une entrée commune dessert les différents espaces et une petite cour intérieure apporte un extérieur au bâtiment. Les loyers annoncés représentent une rentabilité locative brute de 3 084 € par mois. La gestion locative est actuellement assurée par l’agence. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif combinant surfaces commerciales, espace professionnel et logements, avec des lots déjà occupés et un appartement à rénover permettant d’envisager une valorisation complémentaire. Prix de vente : 350 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 415 m² en cœur de ville
• Trois locaux commerciaux et un local professionnel déjà loués
• Deux studios loués
• Revenus locatifs annoncés de 3 084 € par mois
• Appartement d’environ 100 m² à rénover et petite cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.