Immeuble commerce occupé - 212 m² - Deuil-La-Barre

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Description

CF IMMO vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au 6 Rue de la Gare à Deuil-la-Barre. Ce bien de 212 m², dans un quartier à la fois calme et dynamique, offre une belle opportunité d'investissement. Avec la possibilité de vendre en bloc ou à la découpe, cet immeuble est composé de quatre logements distincts : un T3, un T5 avec terrasse, un T2 et un studio, offrant des revenus locatifs mensuels de 4 400 euros, soit 52 800 euros annuels. La proximité de la Mairie et de la gare Deuil-Montmagny, à seulement 4 minutes à pied, facilite l'accès aux transports et aux commodités. Les revenus locatifs sont attractifs, avec une rentabilité brute de 7,6 %. De plus, les charges de copropriété sont très faibles grâce à un syndic bénévole et la gestion de l'eau est en cours d'optimisation avec l'installation de compteurs individuels. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 52 800 euros
• Rentabilité brute de 7,6 %
• Proximité immédiate de la gare et des commerces
• Charges de copropriété très faibles
• Possibilité de vente en bloc ou à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.