Immeuble d'habitation occupé - 173 m² - Troyes

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Description

À vendre, un immeuble de caractère datant du 16ème siècle, idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, au 24 rue de la Trinité. Ce bien de 173 m² se compose de quatre logements distincts, dont trois sont actuellement libres, offrant une opportunité unique de rénovation et de valorisation locative. Au rez-de-chaussée, un T2 de 47,48 m² est disponible, tout comme un second T2 au premier étage de 37,12 m², tous deux nécessitant un léger rafraîchissement après dix ans d'occupation par les mêmes locataires. Le deuxième étage abrite un T2 de 37,12 m² occupé, tandis qu'un studio bis de 31,92 m² au troisième étage est également libre. Avec des charges faibles d'environ 40 € par mois par logement, cet immeuble assure une gestion simplifiée. Une étude structurelle a été réalisée, identifiant des travaux prioritaires à chiffrer à 64 680 € TTC, ce montant pouvant être intégré dans une négociation. Ce bien est vendu directement par le propriétaire, sans frais d'agence, et représente une occasion rare pour un investisseur patrimonial ou un projet de rénovation. Dossier complet et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble historique au cœur de Troyes
• Trois logements libres pour rénovation immédiate
• Vente directe propriétaire, sans frais d'agence
• Charges faibles : environ 40 €/mois par logement
• Etude structurelle récente avec travaux chiffrés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.