Immeuble commerce occupé - 130 m² - Castelsarrasin

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Castelsarrasin, alliant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. Ce bien comprend un local commercial spacieux d'environ 250 m², accompagné d'un parking privé de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Actuellement, un bail commercial est en cours, garantissant un loyer mensuel de 2 401 € jusqu'en 2029, offrant ainsi une rentabilité immédiate. En parallèle, un appartement de 130 m² vous attend, composé d'un salon lumineux avec cuisine équipée, de 3 chambres confortables et de 2 salles de bains. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet espace bénéficie d'une terrasse spacieuse, propice à la détente. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien prometteur.

Atouts

• Local commercial avec bail en cours jusqu'en 2029
• Loyer mensuel de 2 401 €
• Parking privé de 100 m²
• Appartement spacieux avec terrasse
• Emplacement central proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.