Immeuble mixte
occupé- 124 m2 - Saint-Valery-Sur-Somme

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé au cœur de Saint-Valery-sur-Somme. Avec une superficie de 124 m², ce bien à rénover se trouve à proximité des commerces, du quai Jeanne d'Arc et de la vieille ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un salon spacieux avec un espace bar constitue un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou un espace de travail. En rez-de-chaussée bas, un local commercial actuellement loué comme salon de coiffure génère un revenu locatif, ajoutant une dimension lucrative à cet investissement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal. Ce bien rare combine une localisation centrale recherchée et un potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Baie de Somme Immo.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Valery-sur-Somme
• Revenu locatif grâce à un local commercial occupé
• Potentiel de rénovation important
• À proximité immédiate des commerces et attractions
• Espace supplémentaire à aménager à l'étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.