Immeuble d'habitation occupé - 115 m² - Les Clayes-Sous-Bois

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Description

Situé aux Clayes-sous-Bois, cet immeuble collectif de 115 m², construit en 2018, constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus immédiats. Il comprend quatre logements, actuellement tous loués, qui génèrent environ 35 000 € de loyers annuels hors charges. Les locataires étant en place, l’acquéreur bénéficie d’une occupation complète dès la reprise, sous réserve des conditions des baux. Récent et présenté sans travaux à prévoir, l’ensemble offre des équipements conçus pour le confort des occupants et la maîtrise de l’entretien : climatisation réversible dans chaque logement et chauffe-eau thermodynamiques. Le bâtiment dispose également de places de stationnement privatives et d’une cour fermée et sécurisée. Le diagnostic énergétique mentionne une classe B et une consommation d’énergie primaire de 171 kWh/m²/an. Ces caractéristiques, associées à la construction récente, contribuent à l’attractivité locative du bien. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif résidentiel déjà loué, avec plusieurs logements et des revenus locatifs annoncés d’environ 35 000 € par an hors charges. Une opportunité patrimoniale à étudier selon les baux en cours et les modalités de gestion.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2018
• 4 logements actuellement loués
• Environ 35 000 € de loyers annuels hors charges
• Classe énergétique B annoncée
• Stationnements privatifs et cour fermée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.