Immeuble bureaux partiel - 112 m² - Rouen

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Description

Au cœur du centre historique de Rouen, dans le quartier très recherché du Gros-Horloge, cet immeuble à colombages de 112 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre. Il est loué depuis 2018 et se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une salle avec un coin cuisine d’environ 30 m² ; au premier étage, une salle et des toilettes sur environ 28 m² ; au deuxième étage, une cuisine d’environ 25 m² ; enfin, au troisième étage, un grenier aménageable d’environ 29 m² offrant un potentiel d’évolution. Une cave en sous-sol complète le bien. Le loyer actuel s’élève à 2 400 € par trimestre et fait l’objet d’une révision en cours. La taxe foncière est de 1 590 €. La configuration et l’occupation évoquent un usage commercial, et l’acquisition du fonds de commerce peut également être envisagée. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de caractère dans un secteur central et animé, avec un revenu locatif en place et des possibilités d’aménagement à étudier.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, quartier du Gros-Horloge
• Immeuble à colombages de 112 m²
• Loué depuis 2018
• Loyer de 2 400 € par trimestre, en cours de révision
• Grenier aménageable et cave en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.