Immeuble commerce occupé - 110 m² - Saint-Ouen-L'Aumône
95310 Saint-Ouen-L'AumônePrix de vente
340 000 €
Loyers annuels
25 680 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de 110 m² idéalement situé au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans le quartier animé de l'Église. Ce bien immobilier, construit en 1950, offre un cadre de vie agréable grâce à ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain modernes. L'immeuble est en bon état général, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Avec un rendement locatif attractif de 2140€ par mois charges comprises, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien prometteur.
Atouts
- Emplacement central à Saint-Ouen-l'Aumône
- Rendement locatif de 2140€ par mois
- 3 appartements loués
- Bon état général
- Proximité des commerces et transports
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
4
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 340 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 680 € |
| Loyers mensuels | 2 140 €/mois |
| Charges annuelles | 2 000 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 091 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
272 000 €
Coût total des intérêts
106 598 €
1 577 €
sur 20 ans
7.0 %
cash-on-cash annuel
+396 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
