Immeuble bureaux occupé - 110 m² - Paris

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Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans le quartier animé de Paris : un ensemble immobilier composé de trois appartements et d'un local commercial, tous actuellement exploités et générant des revenus locatifs immédiats. Cette propriété, détenue par un même propriétaire, offre une rentabilité attractive d'environ 8 %, avec un potentiel d'optimisation significatif. Au premier étage, deux appartements loués de 14 m² et 22 m² génèrent chacun 1 600 € par mois. Au sixième étage, un appartement de 9 m² est actuellement libre, avec une possibilité de rénovation légère pour augmenter sa valeur locative, et pourrait rapporter environ 800 € par mois après travaux. Le local commercial, également occupé, génère un loyer de 2 000 € par mois et bénéficie d'un bail sécurisé restant de 5 années. En résumé, cet actif immobilier constitue un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus récurrents et sécurisés dans l'une des villes les plus recherchées au monde. Un dossier complet sur les revenus locatifs et les projections de rentabilité est disponible sur demande.

Atouts

• Rentabilité immédiate de 8%
• Bail commercial sécurisé avec 5 années restantes
• Potentiel de valorisation avec appartement libre à rénover
• Revenus locatifs mensuels actuels de 5 200 €
• Possibilité d'acquisition d'un studio supplémentaire pour accroître les revenus
• DPE : D

Informations financières

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