Immeuble d'habitation occupé - 107 m² - Saint-Saulge

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé entre Nevers et Corbigny, offrant une surface totale de 107 m², parfait pour un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements distincts : un appartement spacieux de 68 m² et un studio de 39 m². Le premier logement, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend une salle à manger lumineuse de 20 m², une cuisine fonctionnelle de 9 m² et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables de 12 m² et 17 m² sont accompagnées d'une salle d'eau pratique de 4 m². Le second logement, un studio de 39 m², offre une belle pièce de vie avec un espace salon/cuisine de 23 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau avec WC. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement, un des logements est loué 420€ HC, tandis que le studio, autrefois loué 320€, est désormais libre, vous offrant ainsi la possibilité d'optimiser votre rendement locatif.

Atouts

• Immeuble avec deux logements distincts
• Rendement locatif attractif
• Équipements récents : pompe à chaleur et double vitrage
• Proximité des axes routiers entre Nevers et Corbigny
• Potentiel d'optimisation avec un studio libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.