Immeuble commerce libre - 104 m² - Castelnau-De-Médoc
33480 Castelnau-De-MédocPrix de vente
181 900 €
Loyers annuels
13 920 €
Rendement brut
0.08%
Description
Nous vous proposons cet ensemble immobilier idéalement situé à Castelnau-De-Médoc, offrant une surface totale de 104 m². Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué pour 580 € par mois, cet immeuble présente une opportunité d'investissement attrayante. À l'étage, vous trouverez un appartement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce dernier est également loué pour 580 € hors charges par mois, garantissant un revenu locatif. L'ensemble de l'immeuble est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permettra de redéfinir vos projets selon vos souhaits. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, cet immeuble saura répondre à vos attentes tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée loué 580€/mois
- Appartement à l'étage également loué 580€ HC/mois
- Vendu libre de toute occupation
- Opportunité d'investissement attractive
- Surface totale de 104 m²
- DPE : D
Surface
104 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 181 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 920 € |
| Loyers mensuels | 1 160 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 749 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
145 520 €
Coût total des intérêts
57 030 €
844 €
sur 20 ans
10.4 %
cash-on-cash annuel
+316 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
