Immeuble d'habitation occupé - 103 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au 6 Quai Bonnefoy Sibour, à Pont-Saint-Esprit, offrant une surface généreuse de 103 m². Niché au cœur d'une ruelle paisible, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en étant à l'écart des axes de circulation. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués : un T2 duplex, générant un revenu locatif de 386,10 € hors charges, et un T3, avec un loyer mensuel de 500 € hors charges. De plus, un garage loué 92,22 €/mois vient compléter ce bien, apportant ainsi une valeur ajoutée. Actuellement, les loyers sont plafonnés jusqu'en 2031, offrant une sécurité pour l'investisseur tout en permettant une réévaluation future. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine solide et bien situé.

Atouts

• Deux appartements entièrement rénovés
• Revenu locatif stable et sécurisé
• Emplacement calme à proximité des commodités
• Garage loué pour un revenu supplémentaire
• Loyers plafonnés jusqu'en 2031 avec potentiel de réévaluation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.