Immeuble commerce occupé - 103 m² - Méry-Sur-Oise

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Description

Au cœur de Méry-sur-Oise, cet ensemble immobilier en pierre de 103 m² est proposé en monopropriété. Il se compose de deux appartements de type 2 pièces, de 46 m² et 57 m², tous deux en bon état. Le bien est vendu occupé, avec des baux en cours, et génère un revenu locatif annuel de 19 800 € hors charges, soit une rentabilité brute indicative d’environ 5,9 % sur la base du prix de vente. Une opportunité d’investissement locatif clé en main, sans charges de copropriété. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse et d’un parking privatif, des atouts appréciables en centre-ville. Les commerces, le marché, les établissements scolaires et les services du quotidien se trouvent à proximité. Les arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et la gare de Méry-sur-Oise, desservie par la ligne H, se situe à environ 800 mètres. Les accès à la RN 184 et à l’A115 facilitent les déplacements dans le secteur. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 26/10/2026 : consommation d’énergie primaire de 235 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur Géorisques.

Atouts

• Deux appartements T2 en monopropriété
• Revenu locatif annuel de 19 800 € hors charges
• Rentabilité brute indicative d’environ 5,9 %
• Vendu occupé avec baux en cours
• Parking privatif et terrasse en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.