Immeuble commerce libre - 100 m² - Firminy

1/1

Description

Situé au cœur de Firminy, cet immeuble de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Au 7 Rue Victor Hugo, vous découvrirez un commerce de 90 m², actuellement en activité en tant que boulangerie depuis 2017, accompagné d'une cave spacieuse de 50 m². En complément, l'immeuble comprend deux appartements F4, dont un de 100 m² avec trois chambres et une terrasse de 100 m², ainsi qu'un autre appartement de 95 m², également avec trois chambres et une terrasse de 30 m². Un grenier et un garage complètent ce bien, offrant ainsi une solution de rangement pratique. Le chauffage au gaz de ville et les compteurs d'eau séparés ajoutent à la commodité de cet immeuble. Actuellement, l'immeuble génère un revenu de 1 700 € par mois, avec la possibilité de libérer un appartement pour une location estimée à 800 € par mois. Les travaux réalisés en 2012 garantissent un état impeccable de la cave au deuxième étage, incluant dalle en béton, placo, électricité, carrelage et plomberie. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder !

Atouts

• Emplacement central sur la grande rue de Firminy
• Commerce de boulangerie en activité depuis 2017
• Deux appartements F4 avec terrasses spacieuses
• Revenu locatif actuel de 1 700 €/mois
• Travaux récents effectués en 2012
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.