Immeuble commerce occupé - 103 m² - Toulouse

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Description

Horizon Invest vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier animé de Saint-Cyprien à Toulouse. Cet immeuble de 103 m² se compose de quatre lots, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Deux T1 bis, entièrement rénovés en 2017, sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Un studio, avec un potentiel d'aménagement pour devenir un T2 en duplex, attend des travaux pour optimiser son rendement. De plus, un garage spacieux de plus de 25 m² permet d'accueillir deux véhicules, un avantage rare dans ce secteur prisé. La toiture a été entièrement refaite en 2023, offrant une garantie décennale qui sécurise l'investissement. Situé à proximité des commerces, écoles, restaurants, et du métro, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique. La dynamique du quartier attire à la fois les étudiants et les actifs, assurant ainsi une demande locative constante. Cet immeuble sain et bien entretenu est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant valoriser son patrimoine tout en générant des revenus locatifs. Classe énergie D, Classe climat A.

Atouts

• Immeuble en monopropriété pour une gestion simplifiée
• Deux T1 bis rénovés, déjà loués
• Studio avec potentiel d'aménagement en T2
• Garage spacieux, rare dans le quartier
• Toiture neuve avec garantie décennale
• DPE : D

Informations financières

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