Immeuble commerce occupe - 103 m2 - Toulouse

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Description

Horizon Invest vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface totale de 103 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse. Ce secteur dynamique et prisé bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché, les écoles, les restaurants et le métro, ce qui en fait un emplacement de choix pour un investissement locatif de qualité. L'immeuble se compose de quatre lots : deux T1 bis entièrement rénovés en 2017, lumineux et prêts à être loués immédiatement, ainsi qu'un studio avec un fort potentiel de transformation en T2 en duplex, permettant d'optimiser la rentabilité. De plus, un garage spacieux de plus de 25 m², capable d'accueillir deux véhicules, constitue un atout rare dans ce quartier. La toiture a été refaite en 2023, offrant ainsi une garantie décennale qui sécurise cet investissement sur le long terme. Ce bien est en monopropriété, garantissant une gestion simple et efficace. Avec son environnement vivant, très apprécié des étudiants et des jeunes actifs, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur désireux de sécuriser son patrimoine tout en augmentant la valeur locative de son bien.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Saint-Cyprien
• Deux T1 bis rénovés, prêts à louer
• Studio avec potentiel de transformation en T2
• Garage spacieux, rare dans le quartier
• Toiture neuve (2023) avec garantie décennale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.