Immeuble commerce occupé - 126 m² - Gaillac

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Gaillac, une ville prisée pour son riche patrimoine viticole et son ambiance chaleureuse. Ce bien immobilier se compose de quatre appartements et d'un local commercial, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d'une visibilité optimale, idéal pour une activité professionnelle. Les étages abritent deux studios et deux T2, dont trois sont déjà loués, garantissant un revenu locatif attractif. Le dernier appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants, ce qui permet d'augmenter encore le rendement locatif. Récemment rénové, l'immeuble a été équipé de menuiseries en PVC double-vitrage et dispose d'installations électriques et de chauffage modernes, datant de 2018. Ces rénovations assurent non seulement le confort des résidents, mais facilitent également l'entretien. Une cave spacieuse d'environ 80 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, avec des compteurs individuels pour chaque appartement et un raccordement au tout-à-l'égout, la gestion des services est simplifiée. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Trois appartements déjà loués, un disponible
• Rénovations récentes : menuiseries double-vitrage, installations électriques et de chauffage
• Emplacement central à Gaillac, proche des commodités
• Cave spacieuse de 80 m² pour un rangement optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.