Immeuble commerce occupé - 170 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, à seulement une minute à pied de la Grand-Place, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité d'investissement unique. D'une superficie de 170 m², il se compose de quatre appartements bien agencés, dont trois ont été entièrement rénovés en novembre 2025, garantissant un standard moderne et attractif pour les locataires. L'immeuble comprend un T2 d'environ 30 m², un studio avec mezzanine de taille similaire, ainsi que deux T3 de 40 m² et 45 m² respectivement. Actuellement, les trois appartements rénovés sont exploités en location courte durée, générant un revenu locatif de 2800 € mensuels. Le quatrième appartement, de 45 m², est loué à l'année pour 465 € par mois. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur désireux de capitaliser sur l'emplacement central et sur le potentiel de rentabilité. À la vente, les appartements en courte durée seront libres, offrant ainsi une flexibilité pour mettre en place une nouvelle stratégie locative selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur le marché immobilier de Roubaix avec un bien déjà exploitable et à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central à 1 min de la Grand-Place
• Immeuble composé de 4 appartements
• 3 appartements récemment rénovés en novembre 2025
• Revenus locatifs actuels de 2800€ pour 3 appartements
• Possibilité de poursuivre la location meublée ou classique
• DPE : D

Informations financières

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