Immeuble bureaux occupé - 177 m² - Calvisson

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 5 Rue Pereguis à Calvisson, offrant une surface totale de 177 m² habitables et composé de quatre appartements entièrement loués. Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement avec un rendement brut d'environ 6,5 %. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration fonctionnelle. Le bâtiment inclut également un garage de 23 m² et une cour commune, ajoutant un attrait supplémentaire pour les locataires. La répartition des appartements est la suivante : - Appartement A (45 m², 2ème étage, bail meublé) : Un espace traversant avec cuisine ouverte équipée, séjour, chambre et salle de bain. - Appartement B (40 m², 1er étage, bail non meublé) : Appartement lumineux avec cuisine ouverte, séjour, chambre et salle d'eau. - Appartement C (32 m², duplex, bail meublé) : Un charmant espace sur deux niveaux avec cuisine équipée, séjour, mezzanine et salle d'eau. - Appartement Grand Rue (60 m², RDC, bail non meublé) : Comprend un séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec douche et un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, bénéficiant de locataires en place et d'une localisation attractive.

Atouts

• Quatre appartements entièrement loués
• Rendement brut d'environ 6,5 %
• Garage individuel de 23 m² inclus
• Cour intérieure commune
• Copropriété existante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.