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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 393 m² - Saint-Lubin-Des-Joncherets

    28350 Saint-Lubin-Des-Joncherets

    Prix de vente

    498 750 €

    Loyers annuels

    36 324 €

    Rendement brut

    0.07%

    Saint-Lubin-Des-Joncherets
    1/1
    Réf. : IMB-455245Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier situé à Saint-Lubin-Des-Joncherets, offrant une surface totale de 393 m² répartie sur cinq logements de qualité. Chaque appartement dispose d'un aménagement fonctionnel et moderne, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le T5 de 125,07 m², loué à 755,50 € par mois, se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, d'une chambre au rez-de-chaussée avec un accès à une courette, ainsi qu'un palier à l'étage desservant trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Les quatre appartements de type T3, variant entre 58,79 m² et 78,10 m², sont également loués, chacun avec des espaces extérieurs tels que jardins ou courettes, et des places de parking. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs stabilisés, et un potentiel d'augmentation de la valeur à long terme grâce à la demande locative croissante dans la région. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier attractif et rentable.

    Atouts

    • Ensemble immobilier composé de 5 logements
    • Revenus locatifs mensuels stabilisés
    • Emplacement stratégique à Saint-Lubin-Des-Joncherets
    • Espaces extérieurs pour chaque appartement
    • Places de parking disponibles
    • DPE : D

    Surface

    393 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente498 750 €
    Loyers annuels (HT/HC)36 324 €
    Loyers mensuels3 027 €/mois
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²1 269 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel99 750 €
    0 €498 750 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    399 000 €

    Coût total des intérêts

    156 369 €

    Mensualité crédit

    2 314 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    8.6 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +713 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.