Immeuble commerce occupé - 393 m² - Montauban

1/1

Description

À Montauban, dans la Grande Rue Villenouvelle, découvrez cet immeuble de 393 m² réparti sur deux niveaux, proposé au prix de 460 000 € honoraires inclus. Maintenu en très bon état et annoncé sans travaux à prévoir, il se compose de cinq appartements loués de types T2, T3 et T4, constituant un ensemble résidentiel déjà occupé. La double orientation des logements favorise une belle luminosité et crée des espaces de vie agréables. Chaque appartement dispose d’un chauffage électrique individuel par radiateurs, permettant une gestion autonome des consommations. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un interphone pour sécuriser l’accès. Son emplacement facilite le quotidien des résidents : les commerces et les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent à environ cinq minutes à pied. Cet ensemble immobilier réunit ainsi une surface importante, une occupation locative en place et une situation pratique au cœur de Montauban. Le prix affiché comprend 20 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,55 % du prix hors honoraires de 440 000 €. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 393 m² sur deux niveaux
• Cinq appartements T2, T3 et T4 loués
• Très bon état général, sans travaux à prévoir selon l’annonce
• Chauffage électrique individuel dans chaque logement
• Commerces et établissements scolaires à environ 5 minutes à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.