Immeuble commerce occupé - 391 m² - Saumur
49400 SaumurPrix de vente
610 000 €
Loyers annuels
26 640 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble spacieux de 391 m², idéalement situé au 12 Quai du Marronnier à Saumur, dans un environnement agréable. Le bâtiment se dresse sur un terrain clos de 590 m², offrant une belle surface extérieure pour diverses activités. Ce bien présente un potentiel intéressant pour des projets d'habitation, de bureaux ou même un projet mixte, selon vos besoins. Sa situation géographique stratégique à proximité des commodités locales, ainsi que des accès faciles aux transports, en font un choix judicieux pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail ou de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83.
Atouts
- Surface de 391 m²
- Terrain clos de 590 m²
- Emplacement stratégique à Saumur
- Potentiel pour projets variés
- Proximité des commodités et transports
- DPE : D
Surface
391 m²
Lots
1
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 610 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 640 € |
| Loyers mensuels | 2 220 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 560 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
488 000 €
Coût total des intérêts
191 249 €
2 830 €
sur 20 ans
-6.0 %
cash-on-cash annuel
-610 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
