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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 390 m² - Neuilly-Plaisance

    93360 Neuilly-Plaisance

    Prix de vente

    1 700 000 €

    Neuilly-Plaisance
    1/1
    Réf. : IMB-749598Photos non contractuelles

    Description

    À Neuilly-Plaisance, cet immeuble de 390 m² est proposé à la vente avec ses murs occupés. Cette configuration permet d’acquérir un bien déjà occupé, avec une situation locative en place au moment de la vente. Situé dans la commune de Neuilly-Plaisance, dans le département de la Seine-Saint-Denis, l’immeuble représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier de taille significative. La nature des locaux, le détail des lots, les conditions locatives et les revenus associés ne sont pas précisés dans les informations disponibles ; ils pourront être étudiés lors de la constitution du dossier. Le bien développe une surface totale annoncée de 390 m² et est proposé au prix de 1 700 000 €. Les honoraires sont indiqués à 5 % HT. Référencé sous le numéro CT-3953, cet immeuble offre une base claire pour un projet d’investissement, sous réserve de l’analyse des baux et des caractéristiques détaillées du bâtiment. Une visite et la consultation des éléments locatifs permettront d’apprécier plus précisément son potentiel et son adéquation avec votre stratégie patrimoniale.

    Atouts

    • Immeuble de 390 m²
    • Vente des murs occupés
    • Situé à Neuilly-Plaisance
    • Prix de vente : 1 700 000 €
    • Référence annonce : CT-3953
    • DPE : D

    Surface

    390 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 700 000 €
    Charges annuelles11 232 €
    Prix au m²4 359 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel340 000 €
    0 €1 700 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 360 000 €

    Coût total des intérêts

    532 989 €

    Mensualité crédit

    7 887 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.