Immeuble commerce occupé - 390 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Nantes, offrant une surface totale de 390 m², répartis sur trois niveaux. Ce bien en monopropriété se compose de six lots, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement spacieux de 100 m² avec un extérieur au premier étage. Les deuxième et troisième étages accueillent chacun deux appartements de type 3, d'une superficie de 54 m² et 45 m², permettant une rentabilité locative attractive. La présence d'une cour et de six caves ajoute une valeur ajoutée à cet immeuble, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa proximité immédiate des transports en commun, avec la station de tramway Manufacture située à seulement 3 minutes à pied et la Gare de Nantes à 8 minutes, cet emplacement stratégique répond à une forte demande locative. En outre, les commodités locales, telles que les écoles et les supermarchés, sont facilement accessibles, rendant cet immeuble particulièrement attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports en commun
• Forte demande locative sur le secteur
• Potentiel locatif annuel de 57 360 €
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Immeuble en monopropriété avec cour et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.