Immeuble commerce occupé - 390 m² - Nantes

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Description

Nous vous proposons cet immeuble en monopropriété de 390 m², idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de toutes les commodités. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble se compose de 6 lots, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, parfait pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un secteur dynamique. Le premier étage abrite un appartement spacieux de 100 m², agrémenté d'un extérieur, tandis que les deuxième et troisième étages accueillent chacun deux appartements de type T3, respectivement de 54 m² et 45 m². La présence d'une cour et de six caveaux ajoute une valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Avec une forte demande locative dans cette zone, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 360 €, ce qui en fait un investissement attrayant. L'emplacement est également privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Manufacture (ligne 1) et à 8 minutes de la Gare de Nantes, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun. De plus, les écoles, ainsi que les supermarchés Super U et Carrefour Contact, sont accessibles en quelques minutes à pied. Cet immeuble représente une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports en commun
• Potentiel locatif attractif de 57 360 €/an
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Immeuble bien entretenu avec 6 lots
• Proximité immédiate des commodités et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.