Immeuble d'habitation occupé - 1337 m² - Aubervilliers
93300 AubervilliersPrix de vente
4 300 000 €
Loyers annuels
320 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
À Aubervilliers, au 40 rue des Postes, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 337 m² et comprend 39 logements. Proposé au prix de 4 300 000 €, il représente une opportunité d’investissement dans un secteur urbain de Seine-Saint-Denis. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 320 000 €, soit une rentabilité brute indiquée de 7,44 %. Le prix de vente correspond à environ 3 216 € par mètre carré. Par son nombre de logements et ses revenus locatifs, cet actif s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un ensemble résidentiel de taille significative, offrant une base de revenus et un potentiel de valorisation patrimoniale. Les informations détaillées sur les logements, les baux et la situation locative sont disponibles sur demande. Un dossier complet pourra permettre d’examiner les caractéristiques de l’immeuble et les modalités de cet investissement.
Atouts
- Ensemble résidentiel de 39 logements
- Surface totale de 1 337 m²
- Revenus locatifs annuels annoncés : 320 000 €
- Rentabilité brute indiquée : 7,44 %
- Localisation à Aubervilliers
- DPE : D
Surface
1 337 m²
Lots
39
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 300 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 320 004 € |
| Loyers mensuels | 26 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 216 €/m² |
| Nombre de lots | 39 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 440 000 €
Coût total des intérêts
1 348 147 €
19 951 €
sur 20 ans
9.4 %
cash-on-cash annuel
+6 716 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
