Immeuble commerce libre - 386 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 386 m², idéalement situé au cœur de Paris, à deux pas du prestigieux Triangle d'Or. Ce bien rare se compose de plusieurs lots répartis sur différents niveaux, incluant un local commercial au deuxième étage et un spacieux triplex s'étendant sur les troisième, quatrième et cinquième étages. La configuration actuelle offre une flexibilité remarquable, permettant soit de créer une résidence d'exception soit de concevoir deux appartements indépendants. Un permis de construire, purgé de tout recours, permet également l'ajout d'un sixième étage d'environ 87 m², offrant des vues imprenables sur la tour Eiffel et les emblématiques toits parisiens. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien architectural possède un potentiel considérable, avec de nombreux éléments anciens et un cachet inégalé, notamment une somptueuse salle de réception au quatrième étage. Ce projet représente une opportunité unique de façonner une adresse parisienne véritablement distinctive dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cet espace en un lieu d'exception.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Paris
• Permis de construire pour un sixième étage
• Local commercial au deuxième étage
• Potentiel de rénovation élevé
• Cachet architectural exceptionnel avec éléments anciens
• DPE : D

Informations financières

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