Immeuble commerce occupé - 380 m² - Aix-En-Provence

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Description

À proximité immédiate du cœur d’Aix-en-Provence et à seulement 1,5 km du Cours Mirabeau, cette résidence confidentielle offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, restaurants et transports. Édifié en 1995 sur un terrain arboré et entièrement clos d’environ 1 300 m², l’immeuble développe 380 m² répartis sur trois niveaux et comprend sept appartements, du T2 au T3/4 en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : terrasse, jardin privatif ou terrasse tropézienne. Certains jardins atteignent environ 170 m², apportant à l’ensemble une atmosphère de petit domaine privé. La construction associe structure en béton armé, isolation thermique et phonique et conception conforme aux normes de son époque. Portail automatique avec interphone, clôture complète et stationnements privatifs complètent les prestations. L’ensemble est vendu occupé : les sept appartements sont actuellement loués et génèrent 88 528 € de revenus locatifs annuels hors charges. Selon les éléments communiqués, l’occupation est stable, sans vacance entre les locations, et deux locataires sont présents depuis plus de 26 ans. Les principaux axes autoroutiers, les transports, les commerces et la clinique Axium sont facilement accessibles. Une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel avec revenus locatifs dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 380 m² comprenant 7 appartements
• Revenus locatifs annuels de 88 528 € hors charges
• Résidence vendue occupée avec une occupation stable
• Terrain arboré et clos d’environ 1 300 m²
• Espaces extérieurs pour chaque logement et stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.