Immeuble d'habitation occupé - 366 m² - Avesnes-sur-Helpe
59440 Avesnes-sur-HelpePrix de vente
375 000 €
Loyers annuels
36 720 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
3 105 €
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement d'exception situé au cœur d'Avesnes-sur-Helpe, offrant une surface généreuse de 366 m². Entièrement rénové, cet immeuble se compose de 6 logements actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif mensuel de 3060 euros. Grâce à son occupation complète, vous bénéficiez d'un cash-flow immédiat et sécurisé. Les logements sont classés D en DPE, ce qui constitue un atout indéniable pour attirer des locataires de qualité. La gestion est simplifiée grâce à des compteurs électriques séparés et un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier sans travaux majeurs à prévoir. Avec une taxe foncière de 3105 euros, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Cash-flow immédiat avec 6 logements occupés
- Rendement attractif de 6%
- Diagnostic de performance énergétique classé D
- Gestion simplifiée avec compteurs séparés
- DPE : D
Surface
366 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 375 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 720 € |
| Loyers mensuels | 3 060 €/mois |
| Charges annuelles | 3 105 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 025 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
300 000 €
Coût total des intérêts
117 571 €
1 740 €
sur 20 ans
17.0 %
cash-on-cash annuel
+1 061 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
