Immeuble commerce occupé - 363 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé dans le secteur prisé de Jean-Jaurès, à Reims. Avec une superficie totale de 363 m², cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux et de six lots d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux de 61,50 m² et 118,20 m², actuellement loués, générant un revenu locatif stable et attractif. Les étages supérieurs accueillent des appartements de type 2 et de type 3, majoritairement occupés, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Les logements sont bien entretenus et bénéficient d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques, garantissant confort et sécurité. La toiture et les façades sont en excellent état, ce qui préserve la valeur de l'immeuble. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des écoles renforce l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués générant un revenu stable
• Six appartements, majoritairement occupés, assurant une rentabilité immédiate
• Emplacement stratégique à proximité des commodités et transports
• Toiture et façades en excellent état
• Raccordé à la fibre optique pour une connectivité optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.