Immeuble commerce occupé - 361 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le secteur prisé du Bassin à Flot à Bordeaux, cet ensemble immobilier de 361 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial spacieux de 361 m² et de plusieurs appartements, dont deux de type T2, un de type T1 et un de type T4 avec terrasse de 44 m², cet immeuble présente un potentiel locatif attractif. Les appartements sont actuellement loués meublés, ce qui permet de les libérer facilement en cas de besoin. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est agrémenté d'un jardin à l'arrière et d'une dépendance, offrant ainsi un cadre agréable pour les activités commerciales. Avec quatre places de stationnement sécurisées réservées aux locataires et un local à vélo, cet immeuble répond parfaitement aux besoins des résidents. La parcelle totale de 787 m² permet également d'envisager des projets futurs tels que la vente à la découpe. Ce bien constitue un achat idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d'une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou des photographies supplémentaires.

Atouts

• Local commercial spacieux de 361 m²
• Terrasse de 44 m² pour l'appartement T4
• Quatre places de stationnement sécurisées
• Jardin à l'arrière du local commercial
• Excellent potentiel de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.