Immeuble commerce occupé - 360 m² - Thonon-Les-Bains

1/1

Description

L'Agence BARNOUD Immobilier Thonon vous présente une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Thonon-les-Bains. Cet immeuble de 360 m², réparti sur trois étages, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement loué, tandis que le second est libre, offrant des possibilités de développement commercial attractives. Le premier étage abrite un appartement T4 spacieux et lumineux, également loué, garantissant un revenu stable. Au deuxième étage, un appartement T3 est vacant, offrant une belle opportunité pour une rénovation ou une mise en location rapide. Enfin, le troisième étage comprend deux appartements T2, tous deux loués, assurant un rendement locatif continu. Ce bien est complété par un garage, un atout indéniable en centre-ville. Cet immeuble représente un excellent investissement pour les acquéreurs désireux de diversifier leur portefeuille immobilier tout en profitant d'un emplacement de choix à Thonon-les-Bains. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser votre patrimoine et de générer des revenus locatifs durables. Contactez l'Agence BARNOUD Immobilier Thonon pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement central en plein cœur de Thonon-les-Bains
• Deux locaux commerciaux avec potentiel locatif
• Appartement T3 vacant pour rénovation ou mise en location
• Garages disponibles en annexe
• Rendement locatif stable avec plusieurs appartements loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.