Immeuble commerce libre - 360 m2 - Saint-Germain-En-Laye

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, cet immeuble de caractère de 360 m² est une opportunité d'investissement rare. Édifié sur quatre niveaux, cet espace polyvalent est entièrement libre de toute occupation, ce qui permet une exploitation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial de 50 m², parfait pour une activité dynamique, ainsi qu'un studio de 17 m², idéal pour le logement de personnel ou la location. Les premier à troisième étages abritent deux appartements par palier, offrant des superficies d'environ 55 m² et 20 m², qui peuvent être facilement loués. Au dernier étage, un appartement de 65 m² avec une terrasse de plain-pied de 20 m² ajoute une valeur indéniable à cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble présente un fort potentiel locatif et patrimonial, idéal pour les investisseurs. Notez que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais sa localisation en hypercentre compense largement ce détail. Dossier complet disponible sur demande. EVERSTONE se tient à votre disposition pour un accompagnement personnalisé dans votre projet.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre
• Excellente modularité avec plusieurs unités locatives
• Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
• Immeuble en parfait état
• Pas d'ascenseur, mais accès facile grâce à sa localisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.