Immeuble commerce occupé - 360 m² - Montech

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Description

Situé au coeur de Montech, cet immeuble de 360 m² se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Parfait pour un investisseur, il est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs de 3 355 € hors charges par mois, soit 40 260 € hors charges par an. Cela permet à l'acquéreur de percevoir des loyers dès la signature de l'acte. Les parties communes, soigneusement entretenues, sont en excellent état, minimisant les travaux à prévoir et offrant un cadre agréable pour les occupants. De plus, deux appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif répondent à une demande croissante des locataires, renforçant ainsi la valeur locative du bien. Grâce à sa composition équilibrée et à son excellent taux d'occupation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante, permettant non seulement de générer des revenus réguliers, mais aussi de bénéficier d'un potentiel de valorisation sur le long terme.

Atouts

• Emplacement central à Montech
• Entièrement loué avec revenus de 40 260 € par an
• Appartements avec jardin privatif
• Parties communes en excellent état
• Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.