Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Martigues

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à Martigues, offrant un potentiel de rendement exceptionnel. Ce bâtiment de 360 m², idéalement situé sur l'avenue des Esperelles Jonquieres, comprend 12 studios d'environ 30 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Chaque studio est conçu pour maximiser le confort des locataires, avec une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Les studios des étages bénéficient de grands balcons, offrant une vue dégagée sur les environs. Avec de nombreux espaces de stationnement disponibles, cet immeuble se positionne comme un choix idéal pour les investisseurs. Actuellement, cinq studios sont en cours de rénovation, avec une livraison prévue pour juillet 2026. Deux autres appartements seront prochainement disponibles, permettant une optimisation locative rapide. Le potentiel locatif est estimé à 6 649 € par mois, soit près de 80 000 € par an, garantissant ainsi un rendement brut attrayant de 9,3 %. Ce produit constitue une occasion rare pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier solide, avec des possibilités de revente à la découpe. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 9,3%
• 12 studios avec balcons et vue dégagée
• Faibles charges et menuiseries rénovées
• Fort potentiel de valorisation
• Possibilité de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.