Immeuble mixte occupé - 360 m² - Lille

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Description

Au cœur de Lille, rue Boucher de Perthes, cet immeuble bourgeois développe une surface habitable de 360 m² et constitue une opportunité patrimoniale dans un emplacement central. Il comprend six lots cadastrés, complétés par des caves : quatre lots à usage d’habitation et deux lots à usage mixte. Trois lots sont actuellement loués, tandis que les autres sont libres d’occupation, offrant la possibilité de maintenir une partie des revenus locatifs et d’envisager différentes stratégies de valorisation, notamment une revente par lots. L’immeuble peut ainsi convenir à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec une occupation partielle et des lots disponibles. Son organisation en plusieurs lots permet d’étudier des projets adaptés à chaque espace, sous réserve des vérifications réglementaires et techniques nécessaires. Le prix de vente est de 1 400 000 €, honoraires d’agence inclus à hauteur de 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 1 350 000 €. Le bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 850 € et 1 200 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Atouts

• Emplacement central à Lille, rue Boucher de Perthes
• Immeuble bourgeois de 360 m²
• Six lots cadastrés, dont quatre à usage d’habitation et deux à usage mixte
• Trois lots loués et les autres libres d’occupation
• Potentiel d’investissement patrimonial ou de revente par lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.