Immeuble commerce occupé - 357 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Bordeaux, cet immeuble de 357 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, d’un marché, des écoles, des services publics et des principaux axes routiers. Édifié sur un terrain de 149 m², il associe le charme de la pierre bordelaise à des possibilités d’aménagement intéressantes. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement en activité, offrant une source de revenus immédiate. Au premier étage, un appartement lumineux est loué et dispose d’un potentiel d’aménagement complémentaire. Le deuxième étage comprend un plateau à aménager, prolongé par deux terrasses : un espace à concevoir selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un projet locatif supplémentaire. Partiellement rénové en 2025, l’immeuble bénéficie également d’une toiture refaite. Sa configuration, réunissant commerce et logements, ainsi que les espaces restant à valoriser, en font une opportunité d’investissement à Bordeaux. Prix de vente : 1 060 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 357 m²
• Local commercial en activité au rez-de-chaussée
• Appartement loué au premier étage
• Plateau à aménager avec deux terrasses
• Toiture refaite et rénovation partielle en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.