Immeuble commerce occupé - 357 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 357 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux. Cet emplacement stratégique vous permet de profiter de la proximité des commerces, des marchés et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements lumineux, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un cadre alliant charme et modernité. Le rez-de-chaussée abrite un commerce en activité, garantissant ainsi un revenu immédiat. Au premier étage, vous trouverez un appartement déjà loué, offrant un potentiel d'aménagement. Le deuxième étage, quant à lui, est un plateau à aménager, agrémenté de deux terrasses, parfait pour un futur espace de vie ou un rendement locatif supplémentaire. Récemment rénovée, la toiture a été refaite en 2025, tout en conservant l'authenticité de la pierre Bordelaise. Cet immeuble est un véritable écrin au cœur de Bordeaux, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Atouts

• Local commercial en activité
• Deux appartements avec potentiel d'aménagement
• Toiture refaite en 2025
• Proximité des commerces et services
• Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.