Immeuble mixte libre - 355 m² - Montbéliard

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Description

Au cœur du centre-ville de Montbéliard, dans une rue piétonne et à proximité d’aires de stationnement et de garages souterrains, cet immeuble mixte de 355 m² offre un ensemble immobilier aux usages variés. Il réunit un local commercial en rez-de-chaussée, un plateau à aménager, un duplex avec espaces extérieurs privatifs et des combles aménageables. Le local commercial d’environ 75 m² dispose d’une vitrine offrant une belle visibilité sur la rue. Son espace de vente est aménagé et bénéficie d’une climatisation réversible. Au premier étage, un plateau brut d’environ 120 m² laisse la possibilité de concevoir un espace selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le duplex d’environ 160 m² comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger d’environ 30 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Un patio avec puits de lumière prolonge les espaces intérieurs, tandis qu’une terrasse et un jardin privatifs constituent des atouts appréciables en centre-ville. Des combles aménageables ainsi que de nombreuses annexes de stockage complètent le bien. Situé dans une copropriété de cinq lots, sans procédure en cours, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un projet associant activité commerciale et espaces d’habitation.

Atouts

• Emplacement central en rue piétonne
• Ensemble mixte avec local commercial et duplex
• Vitrine offrant une belle visibilité
• Duplex avec terrasse et jardin privatifs
• Plateau brut, combles aménageables et annexes de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.