Immeuble d'habitation occupé - 353 m² - Fontaine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 42 Rue Doyen Gosse à Fontaine, dans un quartier calme et résidentiel. Avec une surface habitable d'environ 353 m², cet immeuble est composé de 10 logements, dont 2 studios, 2 T1, 3 T1 Duplex, 1 T3, 1 T3 Duplex et 1 T4 Duplex, offrant une grande diversité d'options locatives. Bien que certains lots nécessitent des travaux importants pour être remis sur le marché, l'immeuble dispose également de deux garages, de caves, d'une cour commune et d'un jardin propice à la détente. La rentabilité locative est un atout majeur de ce bien, avec la possibilité d'optimiser les revenus grâce à la mise en location de logements meublés. Le DPE indique que plusieurs logements sont classés C ou D, tandis que 3 d'entre eux sont exemptés du DPE, offrant une marge de manœuvre pour des améliorations énergétiques. Ce bien, non situé dans une copropriété, est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble de rendement locatif avec 10 logements
• Quartier calme et résidentiel
• Possibilité d'optimisation des revenus locatifs
• Deux garages et jardin
• Bien non soumis à la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.