Immeuble d'habitation occupé - 353 m² - Fontaine
38600 FontainePrix de vente
530 000 €
Loyers annuels
63 000 €
Rendement brut
0.12%
Description
À Fontaine, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de 353 m² en exclusivité LSP se compose de 10 logements, offrant un potentiel de rendement locatif attractif. La propriété comprend deux studios, deux T1, trois T1 Duplex, un T3, un T3 Duplex, un T4 Duplex, ainsi que deux garages, des caves, une cour commune et un jardin. Bien que trois des logements nécessitent des travaux importants, cette opportunité permet d’optimiser votre investissement selon vos projets. La surface habitable généreuse de 353 m² et la diversité des types de logements en font un bien rare sur le marché. De plus, l'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui offre une plus grande flexibilité de gestion. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 18 juillet 2023, et vous trouverez toutes les informations nécessaires sur le site de LSP Immobilier.
Atouts
- Immeuble de rendement locatif avec 10 logements
- Quartier calme et résidentiel
- Potentiel d'optimisation avec logements à rénover
- Non soumis à la copropriété
- DPE réalisé avec plusieurs classements énergétiques
- DPE : D
Surface
353 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 530 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 63 000 € |
| Loyers mensuels | 5 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 501 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
424 000 €
Coût total des intérêts
166 167 €
2 459 €
sur 20 ans
31.6 %
cash-on-cash annuel
+2 791 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
