Immeuble bureaux occupé - 352 m² - Berre-L'Étang

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Description

Situé au 27 avenue Paul Langevin, à Berre-l’Étang, cet immeuble en copropriété développe environ 352 m² sur deux niveaux et réunit revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Au niveau inférieur, trois appartements rénovés en 2015 sont actuellement loués : un T3 de 58 m² à 800 € par mois, un T3 de 49 m² à 800 € par mois et un T2 de 40 m² à 500 € par mois, soit 2 100 € de loyers mensuels indiqués. Trois garages fermés, totalisant environ 54 m², complètent l’ensemble. À l’étage, un espace d’environ 204 m² nécessite une rénovation intégrale. Il comprend actuellement un vaste salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, deux espaces sanitaires dont un avec douche, ainsi que plusieurs terrasses. Une possibilité de division en trois appartements est évoquée, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires, et ouvre des perspectives d’aménagement et de valorisation. Implanté dans un secteur décrit comme calme et recherché, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer une occupation locative existante et un projet de rénovation. Le bien est proposé dans le cadre d’une vente en immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 550 000 €, honoraires de négociation inclus.

Atouts

• Trois appartements rénovés et actuellement loués
• 2 100 € de loyers mensuels indiqués
• Environ 204 m² à rénover avec potentiel de division
• Trois garages fermés totalisant environ 54 m²
• Immeuble de 352 m² sur deux niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.