Immeuble bureaux occupé - 351 m² - Avranches

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Description

Situé au cœur d’Avranches, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cet immeuble en pierre sous ardoises développe environ 351 m² et réunit des espaces commerciaux et résidentiels. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble aux usages diversifiés et au potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, respectivement d’environ 26 m² et 37 m², générant des loyers mensuels de 320 € et 400 €. Un appartement d’environ 95 m², également loué, dispose d’un séjour avec coin cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, de sanitaires et d’un débarras, ainsi que d’un jardin privatif. Au premier étage, un appartement libre d’environ 120 m² offre cinq chambres, un séjour-salon, une cuisine, une salle de bains, des sanitaires et un débarras, avec accès à une cour et à un abri. Un T2 d’environ 45 m² est en cours de travaux. Le deuxième étage comprend une pièce d’environ 20 m², un autre T2 en cours de travaux d’environ 35 m², ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 75 m² habitables. Les surfaces et aménagements sont à apprécier selon les informations communiquées.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et des écoles
• Ensemble mixte comprenant commerces et logements
• Trois lots actuellement loués, dont deux locaux commerciaux
• Appartement libre de 120 m² avec cinq chambres
• Potentiel de valorisation avec deux T2 en travaux et un grenier aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.