Immeuble bureaux occupé - 351 m² - Avranches

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Description

Découvrez cet immeuble unique situé au cœur d'Avranches, offrant une surface totale de 351 m², idéalement positionné à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, construit en pierres sous ardoises, propose un mélange harmonieux d'espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Le premier local de 26 m² est loué à 320 EUR/mois, tandis que le second, d'une superficie de 37 m², rapporte 400 EUR/mois. Un appartement spacieux de 95 m², également occupé, complète ce niveau, offrant un agréable jardin privatif. Au premier étage, un appartement de 120 m² est libre, prêt à accueillir de nouveaux occupants, tandis qu'un T2 de 45 m² est en cours de rénovation. Le deuxième étage propose une pièce de 20 m² et un appartement T2 de 35 m², tous deux en travaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 75 m². Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, faisant de cet immeuble un investissement intéressant.

Atouts

• Emplacement central à Avranches
• Revenus locatifs immédiats
• Jardin privatif pour l'appartement
• Appartements en cours de rénovation avec potentiel
• Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.