Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Ganges

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Description

Situé au cœur de Ganges, cet immeuble de 350 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Actuellement configuré en six appartements, il se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand garage et des caves, offrant un accès direct à un jardin privatif. Au premier étage, vous trouverez trois appartements T3, dont l'un dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Le dernier étage abrite deux appartements T2 avec mezzanines, ainsi qu'un T2 actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Un projet de rénovation globale a été validé par l'Anah en 2022, vous permettant de redonner vie à cet immeuble tout en bénéficiant d'une aide financière. Ce bien rare dans un emplacement central est idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier ou pour un promoteur désireux de réaliser un projet ambitieux. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel illimité.

Atouts

• Emplacement central à Ganges
• Potentiel de rénovation avec projet validé par l'Anah
• Configuration en 6 appartements
• Revenu locatif immédiat avec un appartement déjà loué
• Grand garage et jardin privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.