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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 350 m² - Vierzon

    18100 Vierzon

    Prix de vente

    233 100 €

    Vierzon
    1/1
    Réf. : IMB-376418Photos non contractuelles

    Description

    Situé en plein cœur de la ville de Vierzon, cet immeuble bourgeois de 350 m² se distingue par son architecture élégante et ses nombreuses pièces généreusement dimensionnées. Élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), il offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets variés tels qu'une activité professionnelle combinée à un espace de vie ou une colocation. Le premier étage dispose d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant intimité et sécurité. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, répondant ainsi aux attentes des investisseurs et des futurs occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable et aux multiples possibilités d'exploitation.

    Atouts

    • Emplacement privilégié en cœur de ville
    • Grandes surfaces et nombreuses pièces
    • Terrasse spacieuse au premier étage
    • Terrain clos offrant intimité
    • Potentiel d'aménagement élevé
    • DPE : D

    Surface

    350 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente233 100 €
    Prix au m²666 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel46 620 €
    0 €233 100 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    186 480 €

    Coût total des intérêts

    73 082 €

    Mensualité crédit

    1 082 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.