Immeuble commerce libre - 350 m² - Pontchâteau
44160 PontchâteauPrix de vente
130 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de 350 m² situé au cœur de Pontchâteau, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec l'obligation d'implanter un commerce au rez-de-chaussée, ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et habitation. Les étages supérieurs comprennent plusieurs logements dotés de salles d'eau, parfaits pour générer des revenus locatifs. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement précieux. Vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain adjacent, permettant d'agrandir encore plus votre projet. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique.
Atouts
- Emplacement central avec obligation de commerce au rez-de-chaussée
- Logements aux étages avec salle d'eau
- Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire
- Cave incluse pour un espace de rangement
- Terrain adjacent disponible pour agrandissement
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 130 000 € |
| Prix au m² | 371 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
104 000 €
Coût total des intérêts
40 758 €
603 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
