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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 350 m2 - Perpignan

    66000 Perpignan

    Prix de vente

    469 000 €

    Perpignan
    1/1
    Réf. : IMB-340578Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de caractère datant du début du 20ème siècle, idéalement situé à Perpignan, à proximité de la gare. Avec une superficie généreuse de 350 m², cet immeuble se compose de 10 appartements actuellement loués, allant de studios à des F2 et F3, offrant ainsi une diversité d'options pour les locataires. En plus des appartements, vous trouverez 2 grands garages individuels, 6 caves pratiques et un espace extérieur de 170 m², parfait pour le stationnement ou les activités extérieures. Ce bien est niché dans un quartier en plein essor, promettant un potentiel de valorisation intéressant. Avec une belle rentabilité locative, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont inclus dans le prix affiché, et le classement énergétique est satisfaisant avec une classe énergie C et une classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3000 et 6000 euros, ce qui en fait un bien à la fois attractif et économique en termes de gestion.

    Atouts

    • Immeuble de caractère du début du 20ème siècle
    • 10 appartements loués (7 studios, F1, F2, F3)
    • 2 grands garages individuels
    • Espace extérieur de 170 m² pour stationnement
    • Quartier en pleine évolution avec belle rentabilité locative
    • DPE : D

    Surface

    350 m²

    Lots

    1

    Année

    1915

    Informations financières

    Prix de vente469 000 €
    Prix au m²1 340 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel93 800 €
    0 €469 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    375 200 €

    Coût total des intérêts

    147 042 €

    Mensualité crédit

    2 176 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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