Immeuble mixte libre - 350 m² - Paris

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Description

Situé au 47 boulevard Saint-Germain, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble en monopropriété entièrement rénové développe 402 m² de surface totale, dont 350 m² loi Carrez. Élevé en R+5, il présente une configuration mixte avec un local commercial en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que des espaces répartis sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée offre 54 m² et le sous-sol 63 m², indiqué comme étant à 100 % commercial. Les premier et deuxième étages proposent chacun 47,5 m², le troisième étage 45 m², tandis que les quatrième et cinquième étages forment un duplex de 92 m². L’ensemble de l’immeuble est actuellement libre de toute occupation, laissant à l’acquéreur la possibilité d’envisager son projet selon ses besoins, sous réserve des autorisations applicables. L’adresse bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame et des commerces du boulevard Saint-Germain. La desserte en transports est assurée par les stations Maubert-Mutualité, à environ 300 mètres, Saint-Michel–Notre-Dame, à 450 mètres, et Cluny–La Sorbonne, à 600 mètres. Proposé au prix de 6 500 000 €, cet actif rénové réunit une adresse recherchée, une configuration sur plusieurs niveaux et une composante commerciale clairement identifiée.

Atouts

• Immeuble en monopropriété entièrement rénové
• Usage mixte avec local commercial en rez-de-chaussée et sous-sol
• 402 m² de surface totale, dont 350 m² loi Carrez
• Immeuble entièrement libre de toute occupation
• Emplacement central à proximité de Notre-Dame et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.